本項目位于南京熙南里大板巷44號，民國時期的二層建筑。甘熙故居雖說“九十九間半”，但150多間房屋中，甘熙本人一直居住在42號。兩百多年來，甘熙故居曾在火災與戰亂中毀為廢墟，唯有42號幸免于難，民間對其風水贊不絕口。與它毗鄰的44號、46號也被民俗和地方志專家稱作風水寶地。 44號如今叫做鯉院，源自院中紅鯉魚池。紅鯉，在中國古典文化里寓意吉祥、富貴；“鯉”也與“禮”字同音，鯉院的茶藝、花藝、膳品處處遵循禮法。建筑原為一高一低有錯落的房子。為了更有機的把空間聯系起來，經過設計將兩幢房子連接，中間加了一個天井成為一方庭院。低處的房子改造成為具有禪意的喝茶聊天場所。穿過天井，石橋旁便是養紅鯉之處，魚兒們自由自在的舞弄身姿。入門的大廳是散座區，可喝茶用餐，大片落地窗可直接望見院內風景。書籍古玩插花，點綴著每個不經意的轉角。高處的房子保留了建筑原有的三進式結構，把七開間改造成上下二層七個寬敞的包間，又巧妙的調整了空間動線，為的是每一處目光所及，都能流連庭院之美。黛瓦、粉墻、杉木老柱，灰白棕三色建筑主色調，與院內的“青山綠水”映襯出江南的淡雅安寧。老樹、老宅、老院，為古琴、茶道、香道、古典舞、戲曲賞析等雅集活動之所。地面鋪設的金磚，使用以前皇家御用陶土燒制技藝，低調但金貴。虛實在庭院之間，“實”的是建筑本身，“虛”的是院子向上開闊的空間。聽風撫琴、觀水煮茶，月下觀紅鯉，漣漪溫潤，恐怕古人也向往了。 鯉院因此令人著迷，在宅、院、茶、食，也在清風明月，樹影花顏。一尾紅鯉悠游過凡俗心事，在梧桐下茗茶品酒、聽雨沐陽，一分閑適淡泊在其中。